Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heidesheim – Fernblick inklusive

In einer ruhigen Anliegerstraße in Heidesheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer charmanten Architektur. Das im Jahr 1988 errichtete Haus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen. Die Grundstückssituation umfasst einen 1/2-Miteigentumsanteil an einem Grundstück von insgesamt ca. 1.536 m². Für einen ca. 400 m² großen Grundstücksbereich besteht ein Sondernutzungsrecht, sodass dem Haus ein klar zugeordneter und privat nutzbarer Außenbereich zur Verfügung steht. Der Großteil dieses Bereichs liegt dabei vor dem Haus und bietet eine besonders schöne, leicht erhöhte Lage mit einem attraktiven Fernblick in die umliegende Natur.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: Der einladende Eingangsbereich öffnet sich mit einem attraktiven Blick in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein besonderes Ausstattungsdetail im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Auch die Küche ist unmittelbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige und gut nutzbare Nutzflächen – ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Auch eine massiv errichtete Garage sowie ein hochwertiges Gartenhaus gehören zum Angebot.

Insgesamt ist dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus eine Immobilie für Käufer, die neben einer ruhigen Wohnlage und einem familiengerechten Raumangebot auch Wert auf eine Architektur mit eigenständigem Charakter legen. Der hochwertige Kaminofen, die großzügigen Nebenflächen und der schön gelegene Außenbereich mit Fernblick runden das attraktive Gesamtbild ab.

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