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63739 ASCHAFFENBURG
Ruhe und Raum zum Leben – mit der Innenstadt zu Füßen
1.750 EUR
Surface habitable ca. 159,41 m²
Pièces 4
Prix d'achat 1.750 EUR
Fournisseur
  • Alexander Rauh
  • Agence de Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25007043

Type de maison

Attique

Salles de bains

2

Année de construction

2010

Chambres à coucher

3

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Besoin énergétique final

80,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

20.09.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2010

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Mit der Innenstadt sprichwörtlich vor den Füßen präsentiert sich dieses großzügige Penthouse mit ca. 160 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage. Im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt sie durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten öffnet sich zur hochwertigen Einbauküche* mit Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei stilvolle Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines als Duschbad) sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge und weitere Details unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage im Obergeschoss genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar sind. Eine ideale Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Qualität und urbanes Leben vereinen möchten. Tierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Implantations

Description

Die Sandgasse gehört zu den attraktivsten Adressen in der Aschaffenburger Innenstadt. Als historische Handelsstraße und heutige Fußgängerzone verbindet sie Tradition mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Schritte von Altstadt, Schloss Johannisburg und Roßmarkt entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen und lebendigen Lage. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und das vielfach ausgezeichnete Programmkino „Casino“ prägen die Gasse und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Werbegemeinschaft Sandgasse sorgt zudem regelmäßig für Veranstaltungen und eine stimmungsvolle Atmosphäre. Dank der direkten Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Banken und Dienstleister fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ideal ist. Die Sandgasse bietet somit ein urbanes Wohn- und Geschäftsumfeld mit besonderem Flair – lebendig, zentral und mit der Altstadt sprichwörtlich vor der Tür.

Planimétrie

Grundriss Dachterrasse

ASCHAFFENBURG

Ruhe und Raum zum Leben – mit der Innenstadt zu Füßen

ca. 159,41 m² 4 Pièces 1.750 EUR

Fournisseur
  • Alexander Rauh
  • Agence de Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg