63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Bureau en attique avec vue sur le château – calme et atmosphère au-dessus des toits de la ville
- ca. 117 m² Surface total
- 4 Pièces
- 1.250 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25007051
Type de maison
Espace de bureau
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x Duplex, 100 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2019
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1961
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1961
Chauffage
Gaz
Description
Travaillez dans un espace inspirant : ce penthouse modernisé, situé en plein cœur de la ville, offre quatre pièces lumineuses et calmes ainsi qu'une terrasse panoramique de 32 m² avec une vue imprenable sur le château – idéale pour les réunions, les pauses ou les séminaires. L'étage supérieur a été partiellement rénové en 2019 (sols et murs). De grandes fenêtres à double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Une kitchenette, des espaces communs bien entretenus et un ascenseur garantissent confort et accessibilité. Grâce à une connexion internet de 100 Mbps et une option fibre optique, tout est connecté. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un grand parking et de nombreux cafés et restaurants à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de potentiel et de charme ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !
Implantations
Description
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Caractéristiques
- + Penthouse-Büro mit 32 m² Terrasse
- + moderne, helle Räumlichkeiten
- + zentrale Lage
- + Doppelverglasung
- + Teeküche
- + Duschbad + zwei weitere WC's
- + Aufzug
- + Heizung von 2019
- + aktuell 100 Mbit/s
- + Glasfaser kann kostenlos bis 13.03.2026 bestellt werden
- + optional bis zu 3 TG-Stellplätze in der Nähe buchbar
- uvm.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Bureau en attique avec vue sur le château – calme et atmosphère au-dessus des toits de la ville
4 Pièces • 1.250 EUR
Fournisseur
- Alexander Rauh
- Agence de Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
