- ca. 112 m² Surface habitable
- ca. 666 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 339.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25249013
Disponible à partir du
31.10.2025
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1966
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
298,75 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Description
Dieser stilvolle Bungalow bietet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 666 m² ausreichend Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Er wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015 und umfasste die Erneuerung des Badezimmers im EG. 1995 wurden die alten Fenster durch moderne, energieeffiziente Holzfenster ersetzt. Die Ausstattungsqualität entspricht dem zeitgemäßen Standard und zeichnet sich durch eine funktionale und gepflegte Gesamterscheinung aus, sodass Sie hier direkt einziehen können. Der Grundriss des Hauses ist klar strukturiert und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten, den Teich, den Freisitz und den Pavillon bietet – also der ideale Ort, um zu entspannen. Insgesamt stehen Ihnen im EG vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne, im Jahr 2015 neu gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und besticht durch klare Linien und zeitlose Optik. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet mit den großzügigen Räumen viel Platz für Hobby und Freizeit. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einem Gartenteich sowie einem Pavillon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen eignet. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und einen Grillbereich. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom Carport in den Garten, wodurch Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein überdachter Carport zur Verfügung. Neben ausreichend Stauraum im Haus profitieren Sie von einem wunderschön angelegten Garten, der sowohl Hobbygärtner als auch Familien ansprechen wird. Die Lage der Immobilie verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes Eigenheim mit durchdachtem Raumkonzept und ansprechenden Außenbereichen zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie persönlich.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in Wertheim-Wartberg. Hier ist alles in der Nähe, was man zum täglichen Leben benötigt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m vom Haus entfernt und der Kindergarten nur ca.10 Gehminuten. Ein Allgemeinarzt und eine Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt von Wertheim erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Ein Supermarkt ist nur in ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
ARRONDISSEMENT DE MAIN-TAUBER
Bungalow mit Pavillon, Carport und Traumgarten...
ca. 112 m² • 5 Pièces • 339.000 EUR
Fournisseur
- Diana Wegener
- Agence de Arrondissement de Main-Tauber
- Rathausgasse 2
- 97877 Wertheim