Moderne Stadtvilla mit Stil, Komfort und Energieeffizienz A+

Wllkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen 585 m² Grundstück.

Die mit Liaplan-Steinen massiv errichtete Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A+. Für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgen eine Viessmann-Erdwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Mit fünf Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Tageslichtbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wannenbad im Obergeschoss. Die hochwertige Gestaltung mit Fliesen in Holz- und Natursteinoptik verleiht den Räumen eine stilvolle Atmosphäre.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Nobilia-Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dreifach verglaste Fenster und elektrische, programmierbare Rollläden im Erdgeschoss sowie ein vorhandener, noch zu aktivierender Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Wohnqualität.

Besonders attraktiv ist das begehbare Dachgeschoss, welches laut Baugenehmigung ausbaufähig ist und wertvolles Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Auch der liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert. Die großzügige, überdachte Terrasse verfügt über ein Markisensystem, Senkrechtverschattungen und eine LED-Beleuchtung und ist somit ideal für entspannte Stunden im Freien. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Ein Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen hochwertigen Doppelcarport inklusive Wallbox sowie ein praktisches Gartenhaus.

Diese Stadtvilla vereint hochwertigen Komfort mit energieeffizienten Technologien und einer modernen Ausstattung, eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie.

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