74321 BIETIGHEIM-BISSINGEN – BISSINGEN
Un cadre de vie attrayant pour les jeunes et les moins jeunes – un projet immobilier d'avenir !
- ca. 69,32 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 444.500 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24152008-B15
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 28000 EUR (Vente)
État de la propriété
Projeté
Salles de bains
1
Année de construction
2027
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Un cadre de vie attrayant pour tous les âges – un projet résidentiel d'avenir ! Situé dans un emplacement privilégié et paisible au cœur de Bissingen, ce projet comprend 14 appartements pour seniors avec salle commune et 18 appartements de standing, construits selon la méthode KFN 55. Ici, l'individualité et la polyvalence sont aussi importantes que le respect de l'environnement. Le complexe se compose de deux bâtiments reliés par un parking souterrain. Le bâtiment A, avec ses 14 appartements adaptés aux seniors, est particulièrement attractif. De la salle commune aux portes élargies, en passant par les rampes d'accès, les douches à l'italienne, l'ascenseur spacieux et l'accessibilité sans obstacle, tout a été pensé pour faciliter et améliorer le quotidien des seniors. La salle commune est un lieu de rencontre convivial et peut également accueillir des réceptions privées. Tous les appartements sont accessibles par ascenseur. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin avec terrasse, ainsi que d'une cave. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne spacieuses et offrent un espace suffisant pour un lave-linge. Le bâtiment B séduit par son architecture moderne, ses vastes jardins, ses plans d'étage bien conçus et ses balcons offrant de superbes vues. Les appartements des deux bâtiments bénéficient d'un parquet en chêne de haute qualité, de carrelage grand format et de papier peint intissé. Les équipements et les sanitaires arborent un design à la fois intemporel et contemporain. Un parking souterrain de 37 places, de nombreux emplacements pour vélos et un espace pour poussettes et déambulateurs offrent un espace de rangement généreux à tous les résidents, même à l'extérieur des appartements spacieux. Chaque place de parking est également équipée d'une prise électrique verrouillable. La qualité et une approche pragmatique ont toujours été primordiales pour le promoteur régional « Wohnbau Enzblick » de Bietigheim-Bissingen. Entreprise basée à Bissingen, ce promoteur s'est engagé à créer des logements pour tous les âges, répondant ainsi aux besoins actuels. Deux résidences services pour personnes âgées ont déjà été réalisées à Bissingen. Le projet immobilier est situé dans un quartier calme du centre-ville de Bissingen. Toutes les commodités essentielles, y compris un cabinet médical, un arrêt de bus, une école primaire et une crèche, se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Investisseur, bénéficiez dès maintenant d'une déduction pour amortissement de 5 % !
Implantations
Description
Die ca. 43000 Einwohner zählende Stadt Bietigheim-Bissingen liegt knapp 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, die mit der Regionalbahn bzw. der S-Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der sehr begehrte Wohnort überzeugt durch sein von Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägtes Umland und dem überwiegend mittelalterlich anmutenden Stadtbild.
Eine überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur sowie die Wirtschaftskraft, sämtliche Schularten und ein großes Freizeitangebot verleihen Bietigheim-Bissingen einen hohen Wohnwert.
Das Neubauprojekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Bissingen.
Caractéristiques
- Ausstattungsmerkmale:
- KFN 55 Bauweise
- Haus A: vollständig barrierefrei, Haus B: barrierefreie Zugänge von der TG in die Wohnungen
- Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (Holz ist ein Naturprodukt, daher können Asteinschlüsse vorhanden sein)
- Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm (außer: Dusche, hier wird im Mosaik-Format verlegt)
- schöne Gartenbereiche
- Terrassen oder Balkone
- Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage
- elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
- separater Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplatz mit abschließbarem Hausstromanschluss zu je 28.000 €
- Zusätzlich bei den Seniorenwohnungen:
- Breitere Türen
- Übergroßer Fahrstuhl
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- altersgerechte WCs
- Handläufe bzw. Griffe
- Gemeinschaftsraum
- Folgende Eigenleistungen können erbracht werden:
- Bodenbelagsarbeiten
- Fliesenlegerarbeiten einschl. Abdichtung und dauerelastischer Versiegelung
- alle Malerarbeiten
- Innentüren
- Preisnachlass hierfür insgesamt: ca. 310 € / m² Wohnfläche
Informations diverses
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74321 BIETIGHEIM-BISSINGEN – BISSINGEN
Un cadre de vie attrayant pour les jeunes et les moins jeunes – un projet immobilier d'avenir !
ca. 69,32 m² • 3 Pièces • 444.500 EUR
Fournisseur
- Nicole Ehrmann
- Agence de Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg