Visualisierung Wohn./Ess./Kü.
71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
Moderne und sehr helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage
623.000 EUR
Surface habitable ca. 98,12 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 623.000 EUR
Fournisseur
  • Nicole Ehrmann
  • Agence de Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg
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Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25152025

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 26000 EUR (Vente)

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 98 m² und besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und die hellen, großzügigen Räume. Das Tageslichtbad und der schöne, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort auf exklusivem Niveau.

Der Aufzug und die bodengleiche Dusche ermöglichen Ihnen ein barrierefreies Wohnen für jegliche Altersgruppe. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Eichenparkett und übergroße Fliesen.

Die zentrale und ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart machen diese gut geschnittene Wohnung zusätzlich attraktiv.

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Implantations

Description

Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.

Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.

Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.

Das Bauvorhaben selbst liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

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Caractéristiques

  • KFN 55 Bauweise
  • barrierefrei
  • Parkettboden
  • Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
  • schöner, überdachter Balkon mit Aussicht ins Grüne
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe und PV-Anlage
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz mit Stromanschluss

Informations diverses

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Grundriss

71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN

Moderne und sehr helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage

ca. 98,12 m² 3.5 Pièces 623.000 EUR

Fournisseur
  • Nicole Ehrmann
  • Agence de Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg