33106 PADERBORN / ELSEN
Ruhig gelegenes Familiendomizil mit herrlichem Garten
- ca. 180 m² Surface habitable
- ca. 724 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 709.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25040024
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
2
Année de construction
1979
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Dieses großzügige, voll unterkellerte, Einfamilienhaus auf einem ca. 724 m² großen Grundstück befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnlage von Elsen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur perfekt für das klassische Familienleben, sondern bietet auch Raum für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Garten, der mit einem kleinen Fischteich zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein besonders großer Raum mit zwei separaten Zugängen – ideal, um bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer und einen Balkon. Eine Garage sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität machen dieses Haus zu einer vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie. Die genehmigte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 126m². Das Obergeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird entsprechend nachgereicht.
Implantations
Description
Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und bildet mit seinen knapp 16.000 Einwohnern den zweitgrößten Stadtbezirk der Paderstadt. Mit dem Auto sind es nur knapp 15 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Außerdem verfügt der Ort im Nahverkehr über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn 33, der Hauptbahnhof Paderborn und der nahegelegene Flughafen Paderborn-Lippstadt bieten ein umfangreiches Fernverkehrsnetz. Elsen selbst deckt mit vielen Läden und umfangreicher Gastronomie sowie Ärzten und Apotheken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem verfügt der Stadtteil über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten. Mehrere Seen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Segeln, Baden und Wasserskifahren ein.
Planimétrie
PADERBORN
Ruhig gelegenes Familiendomizil mit herrlichem Garten
ca. 180 m² • 7 Pièces • 709.000 EUR
Fournisseur
- Thomas Lotz
- Agence de Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn
