4050 OEDT (AUT)
Kleines Gartenparadies – eingezäuntes Freizeitgrundstück mit Gartenhütte
- ca. 242 m² Superficie du terrain
- 65.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
EV944
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description du bien
Ein eigenes Stück Grün, ein Platz zum Abschalten und genügend Freiraum für entspannte Stunden bietet dieses ca. 242 m² große Gartengrundstück in Traun. Eine schöne Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe Untere Dorfstraße/Dürerstraße in Traun, es ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein eigenes Zufahrtstor.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 12 m² große, solide Gartenhütte (inkl. Genehmigung). Sie bietet einen geschützten Bereich und gleichzeitig praktischen Stauraum mit durchdachtem Regalsystem. Nach dem Feierabend ein paar entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Ruhe im eigenen kleinen Rückzugsort genießen, ob Gemüse- und Kräuterbeete, Blumen, eine gemütliche Sitzecke oder ein Platz zum Grillen und Entspannen, hier lässt sich mit etwas Kreativität eine ganz persönliche kleine grüne Oase gestalten.
Als Wohnwagenbesitzer können sie ihren eigenen Wohnwagen als mobilen Rückzugsort nutzen, wenn die Reiselust ruft, einfach ankuppeln und zur nächsten Tour aufbrechen.
Das Grundstück verfügt derzeit über keinen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Eine mögliche Versorgung über benachbarte Grundstücke wäre individuell mit den jeweiligen Eigentümern abzuklären. Alternativ bieten sich, je nach persönlichem Bedarf und den rechtlichen Rahmenbedingungen, autarke Lösungen an. Möglich wäre die Sammlung von Regenwasser mittels Regentonne oder Zisterne, sowie eine unabhängige Stromversorgung mittels Photovoltaik- bzw. Solarlösung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil St. Martin der Stadtgemeinde Traun und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Trauner Au bzw. des Traun-Flusses.
Gabler Spielplatz ca. 600 m - Kindergarten ca. 300 m - Volks- und Mittelschule ca. 500 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000 m - Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof St. Martin) ca. 500 m
- Autobahnanschluss ca. 3,5 km - Flughafen Hörsching ca. 7 km
- Traun-Radweg R4 ca. 800m - Naherholungsgebiet zum Spazieren (Trauner Au) ca. 900m
