**Terrain en impasse, à proximité du Nürburgring, offrant un potentiel de développement flexible**
53518 LEIMBACH
**Terrain en impasse, à proximité du Nürburgring, offrant un potentiel de développement flexible**
65.000 EUR
Superficie du terrain ca. 842 m²
Prix d'achat 65.000 EUR
Fournisseur
  • Claudia Fischer-Eick
  • Agence de Bain Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

24315008

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Ce terrain constructible d'environ 842 m² est situé à proximité du Nürburgring, dans une impasse tranquille. La construction y est encadrée par l'article 34 du Code civil allemand (BGB), vous permettant ainsi de concrétiser vos projets immobiliers. Le terrain offre un espace généreux pour votre future maison, et son emplacement idéal vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Ce bien est parfait pour les familles souhaitant s'installer loin de l'agitation urbaine. La proximité de la nature et le calme environnant créent une atmosphère idéale pour une vie sereine. La construction sur ce terrain est régie par l'article 34 du Code civil allemand (BGB), vous offrant la liberté de concevoir la maison de vos rêves, entièrement à votre image. Que vous envisagiez une maison individuelle, jumelée, un bungalow ou une maison multifamiliale, vous pouvez donner vie à vos projets ici. L'impasse garantit une intimité suffisante, tandis que la proximité du Nürburgring et des commodités environnantes, telles que les supermarchés et les écoles, facilite le quotidien. Saisissez cette opportunité de réaliser votre rêve d'acquérir une maison et de la concevoir à votre goût sur ce magnifique terrain constructible à proximité du Nürburgring. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Lire la suite

Implantations

Description

Das Grundstück befindet sich in Leimbach - ein Vorort von Adenau. Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Hierzu gehören unter anderem ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium. Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.

Lire la suite

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

53518 LEIMBACH

**Terrain en impasse, à proximité du Nürburgring, offrant un potentiel de développement flexible**

ca. 842 m² 65.000 EUR

Fournisseur
  • Claudia Fischer-Eick
  • Agence de Bain Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler