Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage
56598 RHEINBROHL
Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage
479.000 EUR
Surface habitable ca. 125 m²
Superficie du terrain ca. 539 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 479.000 EUR
Fournisseur
  • Claudia Fischer-Eick
  • Agence de Linz sur le Rhin
  • Marktplatz 27
  • 53545 Linz am Rhein
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

23325005

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2006

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

107,17 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.04.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2007

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Dieser sehr gepflegter, barrierefreier Bungalow aus dem Baujahr 2006 bietet seinen zukünftigen Eigentümern ca. 125m² barrierefreie Wohnfläche und steht inmitten einem ca. 539m² großen Gartenparadies in begehrter Wohnlage von Rheinbrohl. Schon der wunderschön angelegte Vorgarten heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Ihren PKW stellen Sie einfach in der angrenzenden Garage ab. Über den Eingangsbereich gelangt man in die offene Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich. Der gemütliche Essplatz im Erker und der angrenzende Wohnbereich mit dem schönen Kaminofen wird sicher der Lieblingsplatz in den kuscheligen Monaten. Ansonsten wird man ohnehin jede freie Minute in dem wunderschönen Garten verbringen. Für jedes Wetter findet sich hier ein schönes Plätzchen: Entweder auf der überdachten Terrasse, auf dem freien Sonnenplatz oder in dem herrlichen Pavillon. Lassen Sie zukünftig andere in den Urlaub fliegen – Sie haben die Palme im eigenen Garten, die Ihnen das ganze Jahr Urlaub im eigenen Zuhause beschert. In der rechten Haushälfte befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Eckbadewanne. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Das Haus wird per Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses Paradies kennen zu lernen und vielleicht bald Ihr Eigen zu nennen.

Implantations

Description

Rheinbrohl liegt am rechten Rheinufer zwischen den Städten Neuwied und Linz/Rh im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen 4000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen. Rheinbrohl ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald Ausgangspunkt insbesondere für zahlreiche Wandermöglichkeiten mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Bereits die Römer waren von dieser hervorragenden Lage überzeugt. Im Jahr 2005 wurde der obergermanisch-rätische Limes, der in dem Ort seinen Anfang hat, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Sie erreichen Rheinbrohl über die rechtsrheinische Bundesstraße 42, die Regionalbahn 27 Koblenz – Köln - Mönchengladbach und die Busverbindung Koblenz – Linz/Rh des Verkehrsverbundes Rhein Mosel (VRM). Mit der Fähre sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite mit Bad Breisig, Andernach und Remagen und im weiteren Verlauf Bonn, Köln und Koblenz.

Planimétrie

Erdgeschoß

LINZ SUR LE RHIN

Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage

ca. 125 m² 3 Pièces 479.000 EUR

Fournisseur
  • Claudia Fischer-Eick
  • Agence de Linz sur le Rhin
  • Marktplatz 27
  • 53545 Linz am Rhein