L-7377 LORENTZWEILER (LUX)
Logement neuf au dernier étage d'une maison bifamiliale de standing sur les hauteurs de Lorentzweiler
- ca. 90,45 m² Surface habitable
- ca. 117 m² Surface total
- 994.604 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
LU221953589_5
Type de maison
Maison bifamiliale
Surface utile
ca. 103 m2
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x parking à plusieurs étages
État de la propriété
Projeté
Salles de bains
1
Année de construction
2024
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Logement de standing dans une maison bifamiliale sur les hauteurs de Lorentzweiler.
Disponible en version 2 ou 3 chambres sur demande.
Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et orientée plein sud, cette maison bifamiliale vendue en VEFA de standing est idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet dans une zone de calme et de verdure.
Alliant modernité et confort, ce logement luxueux propose des espaces ouverts aménageables ainsi que des prestations de grande qualité.
L’acquéreur aura la possibilité de définir ses aménagements* et une large gamme de matériaux seront proposés tant pour les revêtements de sols que pour les salles de bains, …
Une grande pièce de vie accueille le salon la salle à manger et l’espace pour la cuisine ouverte avec débarras. La terrasse de +- 7,20 m² est orientée sud et une deuxième terrasse accessible depuis la cave privée vous emmène vers le jardin privatif dans lequel vous réaliserez vos soirées d’été dans une ambiance cosy et calme.
Un hall de nuit distribue vers les 2 chambres et la salle de bain.
Au niveau technique, la maison bifamiliale disposera :
-D’une pompe à chaleur -De chauffage au sol -De châssis triple vitrage -De panneaux solaires pour la production d’eau chaude -D’une ventilation double flux -Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage
Le prix de vente s’entend TVA logement de 3% déjà pris en compte et sous réserve d’acceptation du dossier de l’acquéreur pour l’administration.
Le logement est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave, un jardin et une buanderie privée.
*suppléments éventuels à définir avec le promoteur
Implantations
Description
Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme.
Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison.
Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg.
Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km
La ville de Luxembourg est à 8 km
L’aéroport est à 14 km
Informations diverses
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
L-7377 LORENTZWEILER (LUX)
Logement neuf au dernier étage d'une maison bifamiliale de standing sur les hauteurs de Lorentzweiler
ca. 90,45 m² • 994.604 EUR
Fournisseur
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Agence de Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
