C’est au centre de la ville de Dudelange que le promoteur Luxembourgeois d’origine Belge « Antonissen » a décidé de réaliser ce projet de construction et de restauration d’un bâtiment partiellement protégé.
Anciennement un hôtel et un restaurant ce bâtiment historique accueillera désormais 10 appartements de standing et un rez-de-chaussée commercial (bureaux).
Alliant le charme de la bâtisse d’origine ainsi que la modernité des équipements actuels, cette résidence aura pour atout principal d’offrir un lieu de vie unique à ses résidents.
La localisation centrale, au sein d’une commune riche en infrastructures, n’en sera que plus pratique pour tous vos déplacements. Le centre-ville se trouve à 200 m et la gare se trouve à 500 m de la résidence.
L’appartement 402, situé au 4ème et dernier étage, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités menant sur un grand séjour avec espace pour la cuisine ouverte et terrasse de 18 m².
L’espace nuit se compose de 2 chambres et d’une salle de bain avec fenêtre.
Les nombreuses fenêtres de l’appartement lui apporteront une luminosité généreuse tout au long de la journée.
La classe énergétique B/B/B résulte du maintien de la façade d’origine de la bâtisse. Les appartements seront néanmoins équipés des éléments modernes présents dans toutes nouvelles constructions comme des châssis en triple vitrage avec volet électriques, chauffage au sol, VMC, …
Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration.
Il est possible d’acquérir une place de parking intérieur au prix de 38.000 € HTVA.
Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au +352 26 47 98 ou [email protected]
Surface habitable
ca. 103 m²
•
Surface total
128 m²
•
Prix d'achat
894.000 EUR
| CODE DU BIEN | LU211953495_10 |
| Prix d'achat | 894.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 103 m² |
| Terrasse | ca. 18 m² |
| Type | Attique |
| Surface total | ca. 128 m² |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Première occupation |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain, 38000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2024 |
Description de l’offre
Implantations
Le projet de résidence « Widderhall » est implanté au centre de Dudelange, à proximité de toutes les commodités offertes à l’échelle locale.
Située à l’extrême sud du Grand-Duché de Luxembourg, à 20 km à peine de la capitale, la commune de Dudelange est aujourd’hui la quatrième commune la plus peuplée du pays ainsi que la quatrième plus importante en termes de superficie. Dudelange jouit du statut de ville depuis 1907 et offre à ses habitants un cadre de vie d’une grande qualité grâce à la proximité de nombreux espaces verts, mais aussi à la présence en plein centre-ville de multiples infrastructures sportives, commerces, restaurants, bars, etc.
L’accès aux autoroutes A3 et A13 se situe quant à lui à 2,5 km du centre de Dudelange, si bien que vous rejoindrez très rapidement les villes d’Esch-sur-Alzette et de Luxembourg en voiture. La gare de la ville est située à 500 m à peine de la résidence.
Située à l’extrême sud du Grand-Duché de Luxembourg, à 20 km à peine de la capitale, la commune de Dudelange est aujourd’hui la quatrième commune la plus peuplée du pays ainsi que la quatrième plus importante en termes de superficie. Dudelange jouit du statut de ville depuis 1907 et offre à ses habitants un cadre de vie d’une grande qualité grâce à la proximité de nombreux espaces verts, mais aussi à la présence en plein centre-ville de multiples infrastructures sportives, commerces, restaurants, bars, etc.
L’accès aux autoroutes A3 et A13 se situe quant à lui à 2,5 km du centre de Dudelange, si bien que vous rejoindrez très rapidement les villes d’Esch-sur-Alzette et de Luxembourg en voiture. La gare de la ville est située à 500 m à peine de la résidence.
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 38000 EUR (Vente)
Plus d'informations
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Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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