Dieses großzügig dimensionierte Dreifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit ansprechender Ausstattung. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von etwa 380 m² hervorragende Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt der helle Eingangsbereich. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ermöglicht so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die durchgehend gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich sowohl in den gemeinschaftlich genutzten als auch in den privaten Bereichen und schafft ein ansprechendes Ambiente.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Eine komfortable Küche, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer komplettieren diese Wohneinheit und bieten ideale Voraussetzungen für Familien- oder Paarhaushalte.

Im Obergeschoss steht eine weitere, vollwertige Wohneinheit zur Verfügung, die sich ebenso flexibel nutzen lässt. Auch hier erwarten die Bewohner ein heller Wohnbereich, eine abgeschlossene neue moderne Küche und mehrere Wohnräume, die vielseitig eingesetzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Ebene.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich auf gehobenem Niveau und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Sanitärausstattung sind nur einige der Details, die das angenehme Wohngefühl in dieser Immobilie ausmachen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Garten, Spielbereich oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus und ausreichend Abstellflächen stehen zur Verfügung. Die Zufahrt ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge.

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sich besonders für Familien und Berufspendler anbietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten zusätzliche Vorteile im Alltag.

Die klassische Architektur, das großzügige Raumangebot und der gepflegte Zustand der Immobilie bilden die Grundlage für ein vielseitiges und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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