L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Bergisch Gladbach présente une véritable rareté : une magnifique villa du début du XXe siècle, datant de 1908, située dans un quartier très prisé entre Bensberg et Moitzfeld. Dans un cadre paisible et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, cette propriété d'exception allie charme historique et confort moderne. Rénovée avec soin au fil des ans, la villa a conservé tout le charme caractéristique du début du XXe siècle, des impressionnantes hauteurs sous plafond aux élégants éléments en stuc, en passant par les sols raffinés. Son agencement généreux crée une ambiance à la fois prestigieuse et chaleureuse. Les espaces de vie lumineux et élégants, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 30 m², offrent de multiples possibilités : idéaux pour les familles en quête d'espace, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Depuis certains points de vue, on profite de panoramas à couper le souffle, s'étendant du majestueux château baroque de Bensberg jusqu'à la silhouette de Cologne – un spectacle qui se renouvelle à chaque saison et à chaque heure de la journée. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet et de pièces utilitaires fonctionnelles. Un garage double et un abri voiture complètent le tout. Malgré son extension semi-détachée, la maison offre une sensation d'indépendance totale, un atout véritablement unique. Prête à emménager, elle promet à ses nouveaux propriétaires – familles ou couples exigeants – une demeure d'une qualité exceptionnelle. Ce type de bien est rare sur le marché.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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