51491 OVERATH – MARIALINDEN
Terrain constructible à Marialinden !
- ca. 982 m² Superficie du terrain
- 380.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25066012
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 4 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Il est très rare de trouver un terrain constructible attrayant et calme à Marialinden, ne nécessitant que des travaux de démolition mineurs ! Ce terrain est entouré de belles maisons individuelles bien établies. Actuellement, seul un garage s'y trouve et devra être démoli par les propriétaires. Le terrain n'est pas encore viabilisé ; aucune étude de sol n'a encore été réalisée. Les réseaux (eau, électricité, gaz, etc.) sont présents dans la rue, mais leur raccordement reste à effectuer ; les frais d'aménagement seront à la charge de l'acquéreur. Un permis de construire existe pour ce terrain, autorisant une construction d'un étage et demi maximum avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 0,3.
Implantations
Description
Marialinden ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Besonders ansprechend ist der Erholungsfaktor durch die ländliche Umgebung im Bergischen Land mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Marialinden über eine gute Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage macht Marialinden zu einem gefragten Wohnort. Marialinden verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten. Zwei Golfclubs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Buslinie 575 ist in nur einer Minute fußläufig zu erreichen und fährt zum Bahnhof Overath und in der östlichen Richtung nach Much.
Insgesamt bietet der Ortsteil ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Des Weiteren verfügt Marialinden über eine Ganztagsgrundschule, die fußläufig in sechs Minuten zu erreichen ist sowie zwei Kindertagesstätte, die ebenfalls ganz in der Nähe liegen.
Caractéristiques
- Südausrichtung
- Familienfreundliche Lage
- Gewachsenes Umfeld
- Attraktive Nachbarbebauung
51491 OVERATH – MARIALINDEN
Terrain constructible à Marialinden !
ca. 982 m² • 380.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Agence de Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
