51429 BERGISCH GLADBACH – BENSBERG
Ruhige Sackgassenendlage – Ihr neues Zuhause für die Familie!
- ca. 196 m² Surface habitable
- ca. 1.379 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 990.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26066009
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1967
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision 1,19 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
220,62 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieser großzügige Bungalow liegt in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Bensberg – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Eingebettet in ein hochwertiges Wohngebiet am Rande des Königsforsts, bietet das Anwesen ideale Bedingungen für ein stilvolles und naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn.
Das Splitlevelhaus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur mit geweißten Fassaden, flachem, weit auskragendem Dach und raumhohen Fensteranlagen, die für helle, offene Räume sorgen. Zur Straße hin zurückhaltend gestaltet, öffnet sich das Haus großzügig zum Gartenbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem repräsentativen Wohnbereich, einem offenen Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Freisitz. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: edle Bodenbeläge aus Velours oder Keramikfliesen, elektrisch betriebene Markisen, weiß lackierte Innentüren sowie großformatige Fenster- und Schiebeanlagen in schwarz lackiertem Holz unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Der gepflegte Außenbereich umfasst eine große Rasenfläche, eine geschützte Terrasse sowie ein separates Spielhaus im hinteren Gartenbereich. Eine Sichtschutzmauer trennt das Grundstück zur Straße hin ab und sorgt für Privatsphäre.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück – ideal für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Komfort, Ruhe und Lage legen.
Implantations: Bergisch Gladbach - Bensberg
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach im Stadtteil Bensberg. Diese exklusive Wohngegend überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensstil. Umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet die Umgebung nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Villen. Die Nachbarschaft gilt als äußerst familienfreundlich und sicher, mit einer angenehmen, gehobenen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Schloss Bensberg und die gleichnamige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnlinien, sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und stilvollem Ambiente verbinden möchten.
Caractéristiques
- Elektrisch betriebene Markisen
- Haustüranlage aus Glas mit zusätzlicher Kassettentür
- Bodenbeläge aus Velours-Teppich oder Keramikfliesen
- Freisitz mit Zugang von der Wohndiele sowie Terrasse am Esszimmer
- Offener Kamin in der Wohndiele
- Innentüren weiß lackiert
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Informations diverses
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Planimétrie
51429 BERGISCH GLADBACH – BENSBERG
Ruhige Sackgassenendlage – Ihr neues Zuhause für die Familie!ca. 196 m² • 7 Pièces • 990.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Agence de Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach