Cette villa moderne, comprenant un grand appartement indépendant, a été achevée en 2019 et se dresse sur un terrain d'environ 1 088 m², offrant une surface habitable d'environ 380 m². Ce bien quasi neuf, au design exceptionnel et aux finitions haut de gamme, impressionne par son agencement généreux et sa technologie de pointe. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est doté de baies vitrées Sky Frame, dont certaines sont équipées d'ouvre-fenêtres électriques et complétées par des stores vénitiens électriques. Les baies vitrées coulissantes du rez-de-chaussée et les portes-fenêtres de l'étage créent une sensation d'espace exceptionnelle, des perspectives parfaites et une luminosité naturelle optimale. La villa comprend huit pièces spacieuses, dont cinq chambres. Les trois salles de bains élégantes offrent un confort maximal et sont carrelées de carreaux extra-longs et extra-larges. Le salon et la salle à manger sont séparés par une cheminée élégante, visible de trois côtés à travers des panneaux de verre, créant une ambiance chaleureuse. Un parquet en chêne massif de cinq mètres de long et extra-large souligne l'atmosphère raffinée de la maison. La cuisine moderne Bulthaup est équipée d'appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. La cave à vin privée est un autre atout majeur. Le concept énergétique respectueux de l'environnement de la villa repose sur une pompe à chaleur géothermique, un système photovoltaïque et un chauffage au sol. Un système de ventilation centralisé assure un confort thermique optimal. La propriété est également dotée d'un système domotique KNX pour une gestion aisée des technologies du bâtiment. Un garage souterrain chauffé de six places et trois places de parking extérieures supplémentaires constituent un atout exceptionnel de cette villa. Un appartement indépendant de deux pièces, avec cuisine équipée et salle de bains, accessible par sa propre entrée, est disponible pour les invités ou le personnel. Cette propriété répond aux plus hautes exigences en matière de confort et d'efficacité énergétique et est idéale pour les familles ou les personnes exigeantes recherchant un cadre de vie exclusif. Son emplacement, au calme et en plein centre-ville, bénéficie d'excellentes liaisons de transport. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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