51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin et un espace idéal pour la vie de famille !
- ca. 123 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 469.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25066040
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 11 m²
Place de stationnement
2 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1998
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
58,85 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ce charmant appartement de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 123 m², séduit par son agencement spacieux et son emplacement idéal dans une rue résidentielle très calme. En excellent état, il fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. L'appartement comprend quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou chambres d'amis. Le séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine offre deux accès directs à la terrasse partiellement couverte. La buanderie attenante à la cuisine propose des solutions pratiques au quotidien : lave-linge, sèche-linge et rangements sont intégrés sans compromettre le confort. Le jardin privatif d'environ 300 m² est un véritable atout. De là, vous accédez directement aux deux places de parking. La terrasse partiellement couverte crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant ainsi votre espace de vie durant l'été. Une cave privative complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier se caractérise par son calme et sa bonne desserte par les transports en commun.
Implantations
Description
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Caractéristiques
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin et un espace idéal pour la vie de famille !
ca. 123 m² • 5 Pièces • 469.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Agence de Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
