À vendre : une maison individuelle exceptionnellement bien entretenue, construite en 2001, située sur un terrain d'environ 400 m² jouxtant une réserve naturelle. Avec une surface habitable généreuse d'environ 190 m², quatre chambres et une distribution architecturale spacieuse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour un confort optimal au quotidien, dans un environnement paisible. Un espace de vie élégant et fonctionnel : le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. La pièce maîtresse de cet espace est un poêle en faïence relié au chauffage central au gaz. Depuis la salle à manger, on accède à l'une des trois terrasses de la maison, parfaites pour profiter des douces soirées. La cuisine séparée est équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme et offre de nombreux rangements, complétés par un cellier attenant. Une salle de bain avec douche et une pièce polyvalente complètent l'espace de vie de ce niveau. Un havre de paix à l'étage : l'étage comprend une chambre spacieuse et une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Il serait également possible d'installer une cloison à cet endroit afin de créer une autre pièce indépendante à ce niveau, si besoin est. La spacieuse salle de bains principale assure un confort optimal au quotidien grâce à sa baignoire d'angle, sa douche et ses meubles intégrés de haute qualité. Niveau inférieur polyvalent avec terrasse et salle de bains supplémentaires : grâce à la pente du terrain, le niveau inférieur présente un atout particulier : une autre terrasse, directement accessible depuis ce niveau, y est aménagée. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement avec deux pièces supplémentaires : chambres d'enfants, salle de loisirs, bureau, espace fitness ou chambre d'amis. De plus, un sous-sol séparé offre un espace de rangement supplémentaire et complète idéalement les atouts fonctionnels de la maison. Le bar du sous-sol, parfait pour recevoir, constitue un point fort. Caractéristiques et état : la propriété est exceptionnellement bien entretenue. Des matériaux de haute qualité et une construction robuste soulignent son design raffiné. Un système photovoltaïque installé en 2013 garantit de faibles coûts d'exploitation. Le garage indépendant offre un espace pour un véhicule et du rangement supplémentaire, et deux places de parking complètent l'ensemble. En conclusion, cette propriété allie des prestations haut de gamme, un agencement spacieux et un emplacement privilégié à flanc de colline, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au rez-de-jardin. Elle est idéale pour les couples et les familles en quête d'une maison élégante et modulable. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ; nous serons ravis de vous présenter personnellement cette maison individuelle d'exception.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 127.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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