- ca. 224 m² Surface habitable
- ca. 580 m² Superficie du terrain
- 6.5 Pièces
- 918.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25143031
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 97 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1989
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
83,09 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.12.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1989
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich direkt am Feldrand und bietet einen weiten Blick ins Grüne.
Durch die großzügige Architektur ist hier ein außergewöhnliches Wohn- und Raumgefühl vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten gilt als das Herzstück des Hauses und bietet auf ca. 70 m² viel Platz für neue Wohnideen.
Der nahe der Küche gelegene Balkon mit Blick auf die Felder eignet sich perfekt als Frühstücksbalkon und an sonnigen Tagen ist der Gartenbereich mit seinen großzügigen Terrassen ideal für gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie.
Neben zwei Zimmern und einem Tageslichtbad im Erdgeschoss befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad, ein kleiner Balkon sowie begehbare Abseiten in der Dachschräge, die sich als Stauraum für Koffer und Ähnliches eignen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessraum mit einer Sauna und einer kleinen Terrasse, die als Ruheoase genossen werden kann. Zwei große Hobbyräume und verschiedene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss bietet reichlich Platz für verschiedene Fahrzeuge, Gartenzubehör und Inventar für andere Freizeitaktivitäten.
Implantations
Description
Schöckingen ist ein Stadtteil von Ditzingen, welcher eine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Nähe zur Autobahn A81 (Ausfahrt Ditzingen) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Busse und Züge sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten.
Schöckingen hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, behält jedoch seinen charmanten dörflichen Charakter bei. Es gibt dort Wohngebiete, landwirtschaftlich genutzte Flächen und mehrere kleinere Betriebe. Wer Ruhe und Natur sucht, aber nicht zu weit von der Stadt entfernt wohnen möchte, findet in Schöckingen ein attraktives Wohnumfeld.
Caractéristiques
- Highlights:
- Feldrandlage
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- heller Wintergarten
- 3 Terrassen
- 2 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Hobbyräume
- Wellnessbereich mit Sauna
- teilw. Fußbodenheizung
- Modernisierungen:
- 2025 Heizungsbrenner
- 2022 Balkonboden
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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71254 DITZINGEN
Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage
ca. 224 m² • 6.5 Pièces • 918.000 EUR
Fournisseur
- Sven Koltz
- Agence de Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg