04229 LEIPZIG – PLAGWITZ
Exklusive Maisonettewohnung mit Sauna, Kamin und Designküche
- ca. 162 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 3.240 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26474046
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2010
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
15,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.08.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2010
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Versteckt im ruhigen Hinterhaus entfaltet diese Maisonettewohnung ihren ganz eigenen Charakter. Wer hier eintritt, spürt die gelassene Großzügigkeit von 162 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die raumhohen Fenster lassen viel Licht einströmen und öffnen die Räume zu den beiden Terrassen, die sich mit ihrem Blick ins Grüne wie eine Verlängerung des Wohnraums anfühlen. Es ist ein Ort, an dem Innen und Außen miteinander verschmelzen, an dem der Alltag langsam wird und die Stunden sich dehnen.
Im Zentrum der Wohnlandschaft steht ein Kamin, der an kühlen Abenden eine wohltuende Wärme spendet, ein Treffpunkt für lange Gespräche oder stille Momente mit einem Buch. Die offene Bulthaup-Küche ist nicht nur architektonisch ein Statement, sondern lädt mit hochwertigen Geräten und klaren Linien dazu ein, das Kochen neu zu entdecken. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, für unkomplizierte Begegnungen am Tresen, während draußen das Licht langsam verblasst.
Der private Bereich bietet drei Schlafzimmer, die Rückzugsräume mit angenehmer Atmosphäre schaffen. Zwei elegante Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, sorgen für Komfort am Morgen und Entspannung am Abend. Für einen besonderen Ausgleich nach einem langen Tag sorgt die Sauna, die dem Badbereich angeschlossen ist. Feinfühlige Details begegnen einem überall: die Fußbodenheizung unter samtweichem Parkett, elektrisch steuerbare Außenjalousien für das richtige Maß an Licht, das BUS-System, das moderne Technik ganz selbstverständlich integriert.
Der Aufzug führt bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, das separate Gäste-WC für Flexibilität im Alltag. Das eigene Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus anzumieten, bieten zusätzlichen Komfort, der im Alltag spürbar wird.
Wer auf einer der beiden Terrassen sitzt, hört nichts als das leise Rauschen der Bäume und spürt, wie die Stadt draußen bleibt. Das Haus aus dem Jahr 2011 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die nächste Modernisierung ist bereits geplant. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer Wohnqualität, die sich in jedem Detail zeigt. Ein Ort, der einen empfängt und Raum lässt für das, was das Leben besonders macht.
Implantations: Leipzig - Plagwitz
Description de l’emplacement
Leipzigs westlicher Stadtteil 04229 mit den begehrten Quartieren Plagwitz und Lindenau verbindet urbane Eleganz, kulturelle Vielfalt und moderne Infrastruktur. Die Stadt gilt als aufstrebender Standort mit internationalem Flair, der durch lebendige Kulturszene und exzellente Verkehrsanbindung überzeugt – ideal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Plagwitz besticht durch die harmonische Verbindung von historischer Industriearchitektur und zeitgenössischem Design. Wohlhabende, kreative Bewohner schätzen die ruhigen, grünen Oasen und stilvollen Lofts, die Privatsphäre und Eleganz bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Rückzug.
In unmittelbarer Nähe bereichern renommierte Bars und Cafés wie MultiKulti und Nyanko Tee, exklusive Restaurants wie „Dr. Heine – Der Grill“ sowie der Felsenkeller-Biergarten das Lebensgefühl. Parks, kulturelle Treffpunkte wie Schaubühne Lindenfels und Malwerk und eine hervorragende medizinische Versorgung komplettieren das Angebot.
Dieser Standort vereint urbanen Charme, stilvolles Wohnen und kulturelle Vielfalt – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und höchste Lebensqualität legen.
Caractéristiques
- Exklusive Hinterhauslage
- Vier Zimmer
- Maisonette
- Sauna
- Kamin
- Bulthaup Design-Einbauküche
- Personenaufzug
- Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Ein Garagenstellplatz, kann separat angemietet werden
- Kellerabteil
Informations diverses
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