09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Potenzialstandorte mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 2.065,12 m² Surface habitable
- ca. 2.065 m² Surface total
- 1.780.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
QQ638-2
Type de maison
Maison multifamiliale
Commission pour le locataire
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
In Chemnitz stehen folgende Mehrfamilienhäuser zur Verfügung:
Casparistraße 7, 09126 Chemnitz Insgesamt 13 Einheiten, davon befinden sich 1 im Leerstand.
Casparistraße 9, 09126 Chemnitz Dieses Wohnhaus verfügt über 11 Einheiten, wovon derzeit 5 leerstehen.
Jahnstraße 74, 09126 Chemnitz Insgesamt 19 Wohneinheiten, 4 davon sind derzeit leerstehend. Drei Wohnungen wurden vollständig saniert.
Implantations
Description
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Informations diverses
**Lage und Mietstruktur**
Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Potenzialstandorte mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 2.065,12 m² • 1.780.000 EUR
Fournisseur
- Toni Göpel
- Agence de Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
