Dieses charmante Zuhause befindet sich in Obergangkofen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kumhausen – einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Landshut. Hier verbinden sich naturnahe Idylle, gewachsene Dorfgemeinschaft und hervorragende Erreichbarkeit zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Gemeinde Kumhausen ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine besonders familienfreundliche Struktur. Ob Sportverein, Musikgruppe, Theaterkreis oder Kinderbetreuung – hier wird Gemeinschaft gelebt. Eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt für ein wertvolles soziales Miteinander und schnelle Integration, gerade auch für junge Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung – die Grundschule Kumhausen ist ebenso wie weiterführende Schulen in Landshut gut angebunden. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die Bundesstraßen B299, B15 und B11 gelangen Sie zügig in Richtung Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg oder zur A92 Richtung München und Deggendorf. Auch der Flughafen München ist in gut erreichbarer Entfernung. Der Stadtbus Landshut fährt ab Kumhausen in regelmäßigen Intervallen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – die Isarauen, kleine Waldstücke oder das Vilstal sind nur wenige Minuten entfernt. Obergangkofen bietet Ihnen also das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit Dorfcharakter und gleichzeitig alle städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die zukunftssicher und geborgen wohnen möchten.