Située au calme, en plein centre de Landshut-Achdorf, au 1a Von-Arco-Weg, cette parcelle de terrain rare de 841 m² est à vendre. Nichée en deuxième rangée de bâtiments, à côté d'une petite chapelle, elle offre un potentiel intéressant pour des projets de construction personnalisés grâce à sa forme unique et son accès existant. Un bâtiment ancien se trouve sur la propriété, mais nous estimons qu'il n'est pas judicieux de le conserver. Compte tenu de son état structurel et des coûts de rénovation prévus, la démolition apparaît comme l'option la plus rentable dans la plupart des cas. Nous serions ravis d'échanger avec vous sur les coûts potentiels et les options techniques de démolition. La propriété est entièrement viabilisée par le bâtiment existant. Aucun permis de construire n'étant établi, la construction est soumise à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB) relatif à l'aménagement du territoire. Ceci ouvre un large éventail de possibilités, allant d'une maison individuelle spacieuse à plusieurs logements, sous réserve de la mise en place d'un stationnement adéquat. Les prix du foncier aux alentours soulignent l'attrait du secteur : – 820 €/m² pour des maisons individuelles classiques – 1 300 €/m² pour des immeubles collectifs potentiels. Le quartier se caractérise par son caractère résidentiel établi, sa proximité avec le centre-ville, son accès facile aux grands axes routiers et à l'hôpital, ainsi que par son cadre verdoyant et paisible. Avec un projet adapté, il est possible d'y réaliser un projet vraiment exceptionnel.

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