Local commercial polyvalent idéalement situé à Landshut. Bienvenue dans votre nouvel espace professionnel ! Ce local commercial de 350 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de la Regensburger Straße à Landshut, offre de nombreuses possibilités. Son emplacement central bénéficie d'infrastructures de premier ordre pour vos collaborateurs et clients. Médecin, architecte, conseiller financier ou en assurances, avocat, thérapeute ou membre d'un cabinet de groupe, ce local répondra parfaitement à vos besoins. Il représente également une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs. Les locaux comprennent de nombreux bureaux avec terrasses et accès directs, des salles de réunion et un vaste espace d'accueil. Vous profiterez également de 8 places de parking extérieures et de 12 places de parking souterraines pour vos collaborateurs et clients. Deux pièces en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un jardin d'environ 150 m² constitue un véritable havre de paix et de détente. Ce local commercial réunit tous les atouts nécessaires à la réussite de votre entreprise : un emplacement privilégié, une grande flexibilité d'aménagement, un parking spacieux et d'agréables espaces extérieurs. Installez-vous confortablement et devenez votre nouveau siège social !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.