84098 HOHENTHANN
Wohnen auf der Burg – eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Geschichte
- ca. 98 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 1.390 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26085110
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1990
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Willkommen auf der Burg Kirchberg in Hohenthann – einem außergewöhnlichen Ort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich das einzigartige Ambiente einer historischen Burganlage mit modernem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die man in klassischen Wohnimmobilien nur selten findet.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erstreckt sich diese besondere Maisonette über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob als stilvolles Zuhause für ein Paar, für eine kleine Familie oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste.
Der Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Alltags. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während sichtbare Holzbalken und warme Holzoberflächen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Über mehrere Stufen gelangt man in den etwas höher gelegenen, hellen Wohnbereich, der die besondere Architektur der Wohnung wunderbar zur Geltung bringt.
Über eine Holztreppe erreicht man das obere Geschoss, in dem sich ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer befindet. Dieser private Rückzugsbereich verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Komfort und praktischen Staumöglichkeiten.
Auch im Außenbereich lässt sich die besondere Wohnqualität genießen: Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird er durch einen separaten Freisitz der etwas zurückgezogen im Grünen liegt - ein schöner Rückzugsort abseits des Alltags.
Die Maisonettewohnung auf der Burg Kirchberg vereint historischen Charme, eine außergewöhnliche Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort mit Geschichte und ganz eigenem Charakter.
Implantations: Hohenthann
Description de l’emplacement
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Ortsteil Kirchberg der Gemeinde Hohenthann im Landkreis Landshut. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, viel Ruhe und einem naturnahen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Gemeinde Hohenthann eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ermöglicht durch die Nähe zu Landshut eine unkomplizierte Verbindung zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.
Für den Alltag stehen in Hohenthann verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Netto sowie kleinere Nahversorger sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Die umliegende Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern und Grünflächen lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage komfortabel. Über die umliegenden Landstraßen ist Hohenthann gut an Landshut sowie die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Landshuter Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Landshut lässt sich mit dem Auto gut erreichen und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem in Richtung München und Regensburg. Darüber hinaus besteht mit regionalen Busverbindungen eine Anbindung an Landshut und die umliegenden Orte.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Landshut. Besonders für Mieter, die sich ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels wünschen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur verzichten möchten, bietet der Standort am Kirchberg eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Caractéristiques
- Wohnfläche: ca. 98 m² auf zwei Ebenen
- Zimmer: 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Außenbereich: Balkon mit schönem Ausblick sowie separater Freisitz im Grünen
- Küche: Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Bad: Helles, gefliestes Wannenbad
- Wohnen: Schwedenofen, sichtbare Altholzbalken und Echtholzlaminat
- Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
- Böden: Hochwertiges Laminat, Fliesen in Küche und Bad
- Verfügbarkeit: Ab sofort
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planimétrie
Westflügel-Maisonettewohnung 1_OG
Westflügel-Maisonettewohnung 2_OG
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