Zwei Häuser. Unzählige Möglichkeiten. Außergewöhnliches Wohnensemble

Es gibt Immobilien, die durch Größe beeindrucken. Und es gibt Anwesen, deren eigentliche Qualität darin liegt, wie viele unterschiedliche Lebensmodelle sie ermöglichen. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Hub bei Velden gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.377 m² entstand ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit insgesamt ca. 414 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 72 m² Nutzfläche. Zwei eigenständige Wohnbereiche verbinden sich hier zu einem gemeinsamen Anwesen und eröffnen damit Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus kaum bieten kann. Die ursprüngliche Planung als Junioren- und Seniorenwohnhaus bringt die Idee des Mehrgenerationenwohnens bereits in der Architektur zum Ausdruck. Heute ist genau diese Konzeption eine der größten Stärken der Immobilie: Nähe, wenn sie gewünscht ist – und Privatsphäre dort, wo sie gebraucht wird. Eltern und erwachsene Kinder können gemeinsam auf einem Grundstück leben, zwei Generationen finden jeweils ihren eigenen Rückzugsbereich oder zwei Familien teilen sich das Anwesen. Gäste, Au-pair oder Personal lassen sich komfortabel unterbringen. Ebenso interessant ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Wohnhaus und Büro, Atelier, Kanzlei oder repräsentatives Homeoffice können räumlich voneinander getrennt und dennoch unmittelbar miteinander verbunden werden. Auch für eine Familie, die heute großzügig wohnen und sich für morgen sämtliche Möglichkeiten offenhalten möchte, bietet diese Konzeption einen erheblichen Mehrwert.

Architektonisch besitzt das Anwesen eine ganz eigene Handschrift. Die Gebäude wurden als moderne Holzkonstruktionen nach dem Prinzip des Holzskelettbaus konzipiert. Die Architektur orientiert sich dabei an der Klarheit des Bauhauses sowie an Prinzipien des japanischen Holzskelettbaus. Charakteristisch ist die konsequente Trennung zwischen der tragenden Konstruktion aus Stützen und Balken und den raumbildenden Wänden. Das Ergebnis ist nicht nur optisch außergewöhnlich, sondern bietet zugleich eine hohe Flexibilität. Da die tragende Konstruktion weitgehend unabhängig von der inneren Raumaufteilung funktioniert, können Wand- und Fensterflächen freier geplant und spätere Veränderungen des Grundrisses grundsätzlich realisiert werden, ohne zwangsläufig tief in die tragende Gebäudestruktur eingreifen zu müssen. Damit folgt die Immobilie einem Architekturgedanken, der Veränderbarkeit, Langlebigkeit und Zukunftsfähigkeit miteinander verbindet.

Diese Konstruktion wird im Inneren unmittelbar erlebbar. Großzügige Glasflächen holen Licht und Landschaft in die Räume, sichtbare Konstruktionselemente verleihen dem Haus Charakter und lange Blickachsen verbinden Wohnen, Essen und Außenbereiche miteinander. Offenheit und Transparenz treffen dabei auf klar definierte Rückzugsräume. Besonders der zentrale Wohn- und Essbereich vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen öffnen das Gebäude zum Grundstück, während Galerie und offene Sichtbeziehungen zusätzliche Weite schaffen. Innen- und Außenraum gehen beinahe selbstverständlich ineinander über. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter bis zu sechs Schlafräume, sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche ermöglichen eine Nutzung, die sich individuell an die jeweilige Lebenssituation ihrer Bewohner anpassen lässt.

Auch außerhalb der Gebäude setzt sich dieser Anspruch fort. Terrassen, Gartenflächen und der Poolbereich schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und machen das weitläufige Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnkonzeptes. Ein Atelier mit eigenem Terrassenzugang eröffnet zusätzlichen Raum für Kreativität, Arbeit oder persönlichen Rückzug. Technisch verbindet das Anwesen seine außergewöhnliche Architektur mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Eine Wärmepumpe übernimmt die Beheizung; der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 27,4 kWh/(m²·a) aus. Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten komplettieren das Anwesen.

So entsteht eine Immobilie, die sich nur schwer in klassische Kategorien einordnen lässt – und genau darin liegt ihre besondere Qualität. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien in einem gemeinsamen Wohnensemble, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, ein großzügiges Familienanwesen oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Gästebereich: Zwei Häuser schaffen hier nicht einfach doppelt so viel Wohnraum, sondern ein Vielfaches an Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die heute großzügig leben und sich gleichzeitig die Freiheit bewahren möchten, ihr Zuhause auch morgen noch an ihr Leben anzupassen.

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