Präsentieren. Arbeiten. Produzieren. Lagern. Verkaufen. – außergewöhnliches Gewerbe in Landshut

Ein Gebäude für Menschen mit Ideen und Unternehmen mit Anspruch

Manche Immobilien geben eine Nutzung vor. Diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche und in dieser Form nur selten verfügbare Anwesen richtet sich an Unternehmer, die mehr suchen als klassische Büro- oder Gewerbeflächen. Auf insgesamt ca. 1.527 m² Fläche, verteilt über drei Ebenen und auf einem ca. 2.540 m² großen Grundstück, vereint das Gebäude unterschiedlichste Nutzungswelten zu einem modernen und repräsentativen Unternehmensstandort.

Erdgeschoss – sehen, präsentieren, verkaufen und produzieren

Das Erdgeschoss bildet das sichtbare Herzstück der Immobilie. Zur Vorderseite öffnen sich beeindruckend großzügige Ausstellungs-, Laden- und Showroomflächen mit weitläufigen Glasfronten. Helle, offene Raumstrukturen und die moderne Architektur schaffen ideale Voraussetzungen, um Produkte, Marken oder Dienstleistungen hochwertig zu inszenieren und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.

Ob Showroom, Ausstellung, Einzelhandel, Beratung, Interior, Design, Mobilität oder hochwertiges Handwerk – diese Flächen besitzen eine Präsenz, die man bei klassischen Gewerbeimmobilien nur selten findet. Verglaste Bürobereiche lassen sich hervorragend integrieren und ermöglichen die unmittelbare Verbindung von Kundenkontakt, Verkauf und Verwaltung.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die rückwärtigen Lager-, Garagen- und potenziellen Produktionsbereiche. Damit können Ausstellung und Verkauf unmittelbar mit Lagerung, Warenwirtschaft, Werkstatt oder Produktion verbunden werden. Vier Garagen sowie ein eingefasster rückwärtiger Hof- und Lagerbereich schaffen kurze Wege und funktionale Abläufe.

Vorne präsentieren und Kunden empfangen – hinten arbeiten, produzieren, lagern und disponieren. Genau diese Verbindung macht das Gebäude für unterschiedlichste Geschäftsmodelle besonders interessant.

1. Obergeschoss – arbeiten, kommunizieren und entwickeln

Im 1. Obergeschoss stehen vielseitig nutzbare Büro-, Ausstellungs- und Open-Space-Flächen zur Verfügung. Unterschiedliche Bereiche ermöglichen klassische Verwaltung ebenso wie Besprechungsräume, kreative Arbeitswelten, Schulung, Praxis, Studio oder weitere Präsentationsflächen.

2. Obergeschoss – außergewöhnlich und repräsentativ

Das 2. Obergeschoss macht die Immobilie endgültig zu etwas Besonderem: Auf rund 337 m² eröffnen sich großzügige und hochwertig gestaltete Flächen für Präsentation, Aufenthalt, Management und Büro, ergänzt durch eine große überdachte Terrasse. Ob repräsentativer Managementbereich, Executive Offices, Besprechungs- und Präsentationsflächen oder exklusive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – diese Ebene bietet außergewöhnlichen Raum für eine individuelle und anspruchsvolle Unternehmensnutzung.

Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitdenken kann

Gerade die Kombination der unterschiedlichen Bereiche macht dieses Anwesen so selten: Ausstellung und Kundenkontakt im Erdgeschoss, Büro und Administration darüber, Lagerung, Produktion und Logistik unmittelbar angeschlossen – und auf der obersten Ebene Raum zum Rückzug, Repräsentieren oder für die Unternehmensführung.

Hinzu kommen eine gute Sichtbarkeit, großzügige Außenbereiche, ausreichend Kundenstellplätze und ein eingefasster rückwärtiger Bereich.

Ob Unternehmenszentrale, hochwertiger Handwerksbetrieb, Interior- oder Designunternehmen, Handel, Technologie, Agentur, Gesundheits- und Beautybranche oder eine vollkommen individuelle Kombination: Hier muss sich Ihr Unternehmen nicht dem Gebäude anpassen. Das Gebäude bietet vielmehr die Freiheit, sich Ihrem Unternehmen anzupassen.

Ein Gebäude für Ihr erfolgreiches Business. Repräsentativ, sichtbar, wandelbar – und voller Möglichkeiten.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.