94086 BAD GRIESBACH
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel calme
- ca. 172 m² Surface habitable
- ca. 1.181 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 349.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25345017
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1981
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
100,01 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : une spacieuse maison individuelle, idéale pour les familles. Offrant environ 172 m² de surface habitable, elle permet à chacun de s'épanouir pleinement. Située sur un terrain d'environ 1200 m², la maison a été construite en 1981. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. Celles-ci peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou chambres d'amis. Les deux salles de bains garantissent un confort optimal. Celle du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée récemment et équipée d'installations modernes. Les pièces du rez-de-chaussée ont été rénovées en 2020, améliorant encore le confort de vie. Un nouveau revêtement de sol a été installé en 2022. L'escalier a également été repensé en 2022 et s'intègre harmonieusement à l'ensemble des espaces de vie. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, rénové en 2010, qui assure un chauffage constant et performant. En 2023, la plomberie a été entièrement remplacée. Un garage indépendant, pouvant accueillir un véhicule, complète ce bien. Un autre atout majeur de cette propriété est son vaste terrain, offrant un espace généreux pour les loisirs et la détente en plein air. Une nouvelle clôture a également été installée en 2023 pour entourer la propriété. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite à tout moment. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette charmante propriété par vous-même.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Griesbach, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Stadt Bad Griesbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet Bad Griesbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Caractéristiques
- großes Grundstück
- Einzelgarage
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- Bad im Erdgeschoss neu gemacht
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimétrie
94086 BAD GRIESBACH
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel calme
ca. 172 m² • 5 Pièces • 349.000 EUR
Fournisseur
- Mathias Zank
- Agence de Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
