86609 DONAUWÖRTH – STADTMITTE DONAUWÖRTH
Local commercial à fort passage, idéalement situé et réparti sur 3 niveaux.
- ca. 871 m² Surface total
- 5.229 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24248040
Type de maison
Boutique pour commerce de détail
Méthode de construction
massif
Année de construction
1984
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
273,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1984
Chauffage
Gaz
Description
Ici, vous êtes au cœur de l'action ! Ce local est situé dans le centre-ville animé de Donauwörth, sur la célèbre et très fréquentée rue commerçante « Reichsstraße ». Son emplacement est idéal et facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus et de la gare. De nombreux commerces, parkings, pharmacies, banques, cafés, administrations et cabinets médicaux se trouvent également à proximité. De quoi créer des synergies pour vous et vos clients. Le local comprend actuellement environ 871 m² de surface locative répartis sur trois niveaux, dont environ 814 m² étaient utilisés comme surface commerciale lors du dernier bail. Ce local commercial comprend également une salle de pause avec espace pour une cuisine équipée, deux sanitaires et un ascenseur. Les livraisons de marchandises s'effectuent facilement par l'entrée arrière. Le plan présenté reflète l'agencement actuel du local et peut être personnalisé selon les besoins du nouveau locataire, en accord avec le propriétaire. D'autres agencements et usages du local commercial, ainsi que des modifications structurelles et des installations importantes, sont possibles aux frais du locataire. Vous avez des questions ou souhaitez louer cet espace commercial ? N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir le formulaire de contact pour recevoir notre demande complète. Pour la sélection des locataires, nous utilisons des formulaires d'auto-déclaration ainsi que des justificatifs de solvabilité et de revenus. Veuillez noter que nous ne pourrons vous fournir de documents, vous rappeler ou organiser une visite que si vous nous communiquez vos coordonnées complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail) dans votre demande.
Implantations
Description
Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Gut 130.000 Menschen leben hier. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Die Immobilie selbst befindet sich in bester Innenstadtlage von Donauwörth, in der bekannten Einkaufsstraße "Reichsstraße", die durch das Zentrum führt. Knapp 20.000 Einwohner leben hier. Die Anbindung nach Augsburg über die vierspurige B2 und den ICE-Haltebahnhof Donauwörth ist sehr gut.
Caractéristiques
- + Baujahr ca. 1984
- + attraktive Gewerbeeinheit auf 3 Ebenen
- + insgesamt ca. 871 m² Gewerbefläche
- + aktuell ca. 814 m² Verkaufsfläche
- + Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden
- + ebenerdiger Eingangsbereich
- + zwei Toiletten
- + Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit für eine Küche
- + Aufzug und großzügiges Treppenhaus
- + Hintereingang für die Warenanlieferung
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 151.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 59.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
86609 DONAUWöRTH – STADTMITTE DONAUWöRTH
Local commercial à fort passage, idéalement situé et réparti sur 3 niveaux.
5.229 EUR
Fournisseur
- Judith Ernst
- Agence de District de Donau-Ries - Nördlingen
- Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
- 86720 Nördlingen
