Titel
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Große Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage
865.000 EUR
Surface habitable ca. 171,8 m²
Superficie du terrain ca. 337 m²
Pièces 5
Prix d'achat 865.000 EUR
Fournisseur
  • Sascha Brombois
  • Agence de Kronberg dans le Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Cheminée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25110022

Type de maison

Maisons jumelles

Modernisation / Rénovation

2023

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1972

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

156,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

24.09.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description

Lassen Sie sich begeistern von dieser geräumigen Doppelhaushälfte in schöner Lage am Landschaftsschutzgebiet in Kronberg-Oberhöchstadt! Das schöne und gepflegte Haus, das fortlaufend renoviert wurde, bietet mit 172m² reine Wohnfläche (Terrasse und Balkone sind anteilig nicht mit einkalkuliert) viel Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, hellen und offenen Wohn-/ Essbereich. Der offene Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Ein großes Fensterelement gewährt Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche und ein Balkon mit Blick in den Garten. Für die größere Familie besteht die Möglichkeit, das zum Garten gelegene, 30 m² große Zimmer, mittig zu teilen. Das Dachgeschoss bietet sich als Rückzugsbereich für die Eltern an und verfügt über einen weiteren, sehr großzügigen Schlafraum, eine angrenzende Ankleide, ein Duschbad sowie einen separaten Arbeitsbereich. Die kleine Loggia lädt zum Sundowner ein. Der schöne, gepflegte Garten ist aufgrund des idealen Zuschnitts optimal von Familien nutzbar. Darüber hinaus gibt es zwischen Garage und Terrasse seitlich eine Hoffläche die zum Ballspiel einlädt. Die Fenster (Dreifachverglasung) wurden in 2016 erneuert. Alle Räume sind mit Malervlies und schönen neuen Bodenbelägen ausgestattet, was für ein ästhetischen und zeitgemäßen Gesamteindruck sorgt. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten, die örtliche Grundschule aber auch die weiterführende Schule mit Gymnasialzweig (Altkönigschule) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls erreichen Sie auf kurzem Weg fußläufig mehrere ausgezeichnete Lebensmittelfachgeschäfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.

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Implantations

Description

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

61476 KRONBERG IM TAUNUS

Große Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage

ca. 171,8 m² 5 Pièces 865.000 EUR

Fournisseur
  • Sascha Brombois
  • Agence de Kronberg dans le Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg