Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint architektonischen Anspruch, zeitlose Eleganz und ein Wohngefühl voller Wärme und Persönlichkeit. Auf einem ca. 1.017 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück bietet es rund 159 m² Wohnfläche – ein Zuhause, das heute selten geworden ist: großzügig, durchdacht geplant und geschaffen für Menschen, die Wert auf Stil, Geborgenheit und besondere Wohnmomente legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Bewohner wie Gäste. Von hier gelangen Sie in die modern gestaltete, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, die nahtlos in das helle Esszimmer übergeht. Von dort führt ein Zugang in den Garten mit charmantem Freisitz – ideal für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit im Grünen. Ein weiteres, im Jahr 2022 modernisiertes Zimmer, mit angrenzendem Duschbad, eignet sich perfekt als Arbeits-, Schlafzimmer oder Einliegerbereich und bietet ebenfalls einen Austritt ins Grüne. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet diese Ebene stilvoll ab. Ein Halbgeschoss tiefer öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer – ein Highlight des Hauses. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhe, geschmackvoller Bodenbelag und ein Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt schaffen einen Wohnbereich, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Von hier aus betreten Sie den wundervoll eingewachsenen Garten mit mehreren Terrassen, lauschigen Sitzbereichen und einem Gartenhaus – ein Refugium zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Über die offene Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die über dem Wohnraum schwebt – ein Rückzugsort für schöne Stunden, perfekt zum Lesen, Musikhören oder einfach zum Loslassen. Das Dachgeschoss, eine weitere Halbetage höher, beherbergt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Raum, ideal als Ankleide oder Fitnessbereich nutzbar. Zusätzlich steht ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das 2016 erneuerte Badezimmer präsentiert sich stilvoll, modern und mit einer komfortablen Wellnessdusche – ein Ort, an dem der Alltag kurz Pause hat. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Für angenehme Effizienz und Wärme im gesamten Haus sorgt seit 2010 eine moderne Holz-Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage – sicher, praktisch und komfortabel zugleich. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Architektur, Atmosphäre und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Ein Haus, das man nicht nur bewohnt – sondern liebt. Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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