VPI Titelbild
61462 KöNIGSTEIN – FALKENSTEIN
Wohnen mit Zukunft: Neubau-Einfamilienhaus, Schlüsselfertig in 2026
1.685.000 EUR
Surface habitable ca. 244 m²
Superficie du terrain ca. 607 m²
Pièces 6
Prix d'achat 1.685.000 EUR
Fournisseur
  • Severin Lukas Klier
  • Agence de Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25003031

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 40 m²

Place de stationnement

1 x Garage, 36500 EUR (Vente)

Salles de bains

3

Année de construction

2026

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Grundstückskaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ihr schlüsselfertiges Traumhaus, bezugsfähig im Jahr 2026.

Willkommen zu einem Wohnprojekt, das außergewöhnliche Architektur, eine hervorragende Mikrolage und atemberaubende Ausblicke vereint. In einer der begehrtesten Lagen von Königstein-Falkenstein entsteht dieses moderne Einfamilienhaus –

Lage – Wohnen am Fuße der Burg mit Skylineblick

Die Mikrolage in Falkenstein überzeugt auf ganzer Linie: ruhig und naturnah gelegen, dennoch bestens angebunden. Vom Obergeschoss genießen Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Frankfurter Skyline, während Sie zugleich einen romantischen Blick auf die historische Falkensteiner Burg haben. Eine Wohnsituation, die Seltenheitswert hat.

Architektur & Wohnkonzept

Das massiv gebaute Einfamilienhaus (Stein auf Stein) besticht durch seine klare Linienführung und großzügige Raumgestaltung auf 3 Etagen. Mit rund 244 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 40 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für Familien und gehobene Wohnansprüche.

Die Grundrisse sind aktuell noch variabel und können individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

EG: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Speisekammer, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad, Garderobe sowie Hauswirtschaftsraum

OG: Masterbedroom mit Ankleide und Bad-en-suite, zwei weitere Schlafzimmer, zusätzliches Duschbad

DG: Weiteres Schlafzimmer sowie großzügiger Abstellraum

Ausstattung – modern, effizient, hochwertig

Bereits in der Basisversion erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die Sie nach Wunsch erweitern können.

Dieses Haus vereint die Exklusivität einer Top-Lage in Königstein-Falkenstein, modernste Technik, hochwertige Bauweise und die Freiheit, Ihre Wohnideen noch individuell einzubringen. Der einzigartige Skyline- und Burgblick macht dieses Projekt zu einer absoluten Rarität im Taunus.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und gestalten Sie die Zukunft Ihres Wohnens – schlüsselfertig, wertbeständig und in außergewöhnlicher Lage.

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Implantations

Description

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

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Caractéristiques

  • Energieeffizienzklasse A – zukunftssicher und finanzierungsrelevant
  • Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Cabrio-Dachflächenfenster mit Skylineblick
  • Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
  • Fertig-Parkett, Malerarbeiten in Q3-Qualität inkl. Malervlies
  • Aluminium-Haustür, Loft-Treppe, Innenfensterbänke in Granit
  • Blower-Door-Test, Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft
  • Weitere Highlights: 7.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung, nachhaltige Bauweise (Poroton, WDVS), flexible Planungsoptionen.

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61462 KöNIGSTEIN – FALKENSTEIN

Wohnen mit Zukunft: Neubau-Einfamilienhaus, Schlüsselfertig in 2026

ca. 244 m² 6 Pièces 1.685.000 EUR

Fournisseur
  • Severin Lukas Klier
  • Agence de Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein