À vendre : une villa de luxe quasi neuve répondant aux plus hautes exigences. Avec environ 527 m² de surface habitable et un terrain d'environ 1 419 m², elle offre un espace généreux pour un cadre de vie confortable et exclusif. Achevé en 2020, ce bien impressionne par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. La structure a été réalisée avec des blocs d'isolation thermique de 36 cm d'épaisseur, garantissant une excellente isolation. Le sous-sol, constitué d'une structure en béton étanche, offre un espace de vie et de rangement supplémentaire conséquent. De larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que des volets roulants électriques assurent confort et intimité. Un ascenseur OTIS dessert tous les étages, garantissant un accès sans obstacle. Une cheminée Hark crée une ambiance chaleureuse. Côté technologie, la propriété fait figure de référence. Deux pompes à chaleur air-air Daikin assurent un chauffage respectueux de l'environnement. Un système de climatisation Daikin moderne garantit une température agréable en été. Malgré sa taille, la propriété affiche une consommation énergétique finale extrêmement faible de seulement 16,10 kWh, correspondant à une classe énergétique A+. Le système Loxone BUS permet une gestion intelligente et connectée des différentes fonctions. Un système d'alarme Telenote ultramoderne, avec détecteurs d'ouverture de fenêtre et de mouvement, assure la sécurité. La vidéosurveillance ABUS renforce l'efficacité du contrôle. Un système Sonos au rez-de-chaussée et dans les chambres offre un son exceptionnel. Le câblage réseau et une antenne parabolique sont également installés. Un système d'aspiration centralisée simplifie le nettoyage. L'intérieur de la villa reflète le luxe et l'élégance. La cuisine LEICHT est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau. Des carreaux de grès cérame Nero Marquina de 120 x 120 cm confèrent aux pièces une allure sophistiquée. Les plafonds tendus brillants soulignent l'esthétique raffinée. Le parquet en bois véritable apporte chaleur et confort aux chambres. Un vide-linge ajoute au confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi luxueux. La piscine extérieure chauffée, mesurant 11 x 5,5 mètres, est la pièce maîtresse d'un jardin paysager impressionnant. Un bain à remous et un sauna invitent à la détente. Un système d'arrosage automatique assure un jardin impeccable. Une citerne de 10 000 litres complète l'approvisionnement en eau. Cette propriété allie luxe, confort et équipements modernes haut de gamme, offrant une multitude de prestations pour un style de vie raffiné. La maison, en parfait état, a été modernisée en 2021 avec l'installation de nouvelles pompes à chaleur air-eau. C'est la demeure idéale pour ceux qui recherchent une expérience de vie incomparable. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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