Lumineux et élégant appartement de trois pièces en ville, avec une grande terrasse et un garage – emplacement central, finitions haut de gamme, entièrement rénové et charges très faibles ! Vous recherchez un appartement moderne et élégant en ville, dans un quartier central et pourtant très calme ? Un espace de vie confortable, des prestations de qualité et un accès direct à tous les commerces ? Cette offre exceptionnelle est faite pour vous. Au cœur du centre-ville, un superbe appartement vous attend au premier étage d'un immeuble de seulement huit appartements, parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 114 m², il bénéficie d'une distribution ouverte et lumineuse, d'une ambiance raffinée et de nombreuses rénovations de qualité réalisées ces dernières années. Son atout majeur est le vaste séjour/salle à manger, ouvert sur le couloir et doté de grandes fenêtres donnant directement sur une terrasse ensoleillée d'environ 63 m² avec vue sur la verdure environnante. Un store neuf (installé en 2023) procure une agréable ombre lors des chaudes journées d'été, tandis que le point d'eau sur la terrasse facilite l'entretien du jardin. La cuisine aménagée haut de gamme (2023), avec robinet Quooker, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie ouvert et est équipée d'appareils électroménagers modernes. Le parquet neuf (2023) dans tout l'appartement souligne son style élégant. Le chauffage au sol, alimenté par un système de chauffage central au gaz (renouvelé en 2016), procure une chaleur agréable, et la température peut être facilement réglée dans chaque pièce grâce à une télécommande. La chambre spacieuse offre suffisamment d'espace pour une grande armoire et une prise TV. Une nouvelle fenêtre à triple vitrage (43 dB) y a été installée en 2016 – idéale pour une nuit paisible en ville. La salle de bains entièrement modernisée (2023) présente d'élégantes finitions effet marbre, de nouveaux équipements et des branchements pour lave-linge et sèche-linge, le tout dans un espace confortable de 9 m² – évitant ainsi de descendre au sous-sol. Un WC invités est également disponible. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau. Tout le mobilier est inclus dans le prix et peut être acheté séparément. Autres atouts : climatisation dans le séjour (2023), volets roulants électriques (installés en 2017), film protecteur blanc sur les fenêtres intérieures (2023), porte blindée WK2 (2015), chauffage central au gaz neuf (2022), rénovation de la terrasse et installation de baies vitrées (2007), rénovation de la toiture (2016), garage avec porte de garage électrique neuve, cave sèche. Cet appartement allie confort et fonctionnalité à un mobilier élégant et à une situation centrale idéale : parfait pour ceux qui recherchent le dynamisme de la vie urbaine, de beaux espaces et la tranquillité d’un cadre verdoyant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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