Bienvenue dans ce superbe appartement en copropriété, achevé en 2017 selon des méthodes de construction robustes. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à moins de 20 mètres d'un nouveau centre-ville comprenant un supermarché et une boulangerie. De plus, la gare de Königstein-Schneidhain, à environ 500 mètres, permet de rejoindre Francfort en moins de 30 minutes grâce au train régional RB12. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel quasi neuf et bien entretenu, qui se distingue par son architecture contemporaine et sa construction de haute qualité. Avec une surface habitable d'environ 85 mètres carrés et trois pièces spacieuses, cet appartement offre à ses résidents exigeants un confort optimal et une grande liberté de personnalisation. Il comprend deux chambres lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle de bains moderne et spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de carrelage haut de gamme. Un WC séparé, avec carrelage imitation bois de qualité supérieure, complète cet espace de vie. L'ensemble de la salle de bains et du WC a été soigneusement conçu pour une harmonie visuelle parfaite. Un couloir baigné de lumière vous accueille et mène directement à l'espace de vie contemporain comprenant salon et salle à manger. La pièce maîtresse est une cuisine américaine haut de gamme, équipée d'un îlot central et d'un coin repas intégré pour quatre personnes. Dans le séjour, l'élégant parquet et les grandes baies vitrées créent une atmosphère intérieure agréable. Des volets roulants électriques avec minuterie optimisent le confort et la sécurité. Toutes les pièces bénéficient d'un chauffage au sol, d'une climatisation individuelle (dans trois pièces) et d'une ventilation automatique aux fenêtres – des conditions idéales pour un confort optimal toute l'année. Le câblage réseau CAT 7 et un hub de communication (panneau de brassage et switch 24 ports 1 Gbit/s) installés dans la buanderie séparée répondent aux exigences d'une vie connectée moderne. Le cellier est idéal pour les tâches ménagères et le rangement. Un balcon couvert avec vue est un autre atout majeur de cet appartement exceptionnel. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air et admirer le coucher du soleil. L'appartement a toujours été méticuleusement entretenu et s'est toujours présenté dans un état impeccable. L'immeuble fait partie d'une résidence calme et bien entretenue, avec service de conciergerie et espaces communs. Un atout majeur réside dans le stationnement : un garage équipé d'une borne de recharge de 11 kW (CEE 16 A - triphasé) pour véhicules électriques et une place de parking extérieure supplémentaire vous garantissent une flexibilité optimale au quotidien. Dès février 2026, en tant que propriétaire, vous profiterez d'un agencement bien pensé, de prestations haut de gamme et d'une grande polyvalence. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous, qui offrira un cadre de vie idéal aux personnes seules, aux couples et aux jeunes familles.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 69.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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