PROVISIONSFREI - Moderne Doppelhaushälfte in Wassernähe zu vermieten

Im Herzen von Zernsdorf, nahe am Krüppelsee gelegen, wurde 2021 eine gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 4.500 m² großen Areal errichtet. Diese ansprechende Wohnanlage, die in sich geschlossen ist, bietet für 8 Familien ein Zuhause.

Errichtet wurden 4 baugleiche Doppelhäuser, welche jeweils als Haushälften vermietet sind. Insgesamt sind 8 hochwertige Wohneinheiten in einer ansprechenden Lage entstanden. Das Areal wird komplett eingefriedet und nur die Bewohner dieser Anlage und deren Gäste haben Zutritt zu den Häusern und Stellplätzen.

Die Doppelhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet. Jede Haushälfte hat ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Master-Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, das Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Doppelhaushälften sind mit hochwertigen Einbauküchen, inklusive aller elektrischen Geräte, versehen. Durch bodentiefe Fenster im gesamten Haus, sind alle Räumlichkeiten sehr offen und hell gestaltet. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über einen Austritt die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie das Masterbad. Das große Bad ist mit einer Glasdusche, einem Waschbecken und einer maßgefertigten Natursteinplatte (die sich auch im Gäste-WC wiederfindet) versehen.

Die Nettokaltmiete für eine Doppelhaushälfte beträgt 1.450 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 180 € und werden monatlich vorausgezahlt. In den Vorauszahlungen sind Trink- und Abwasser, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung sowie Wartungsarbeiten für die Heizung enthalten. Die Betreiberstromkosten für Heizung und Kühlung des Hauses (Wärmepumpe) sowie die Kosten für den allgemeinen Hausstrom meldet der Mieter direkt beim Versorger an. Die Effizienzklasse der Heizung ist sehr gut (Klasse A+) und dadurch absolut sparsam.

HINWEIS: Hundehaltung nicht gestattet

Folgende Unterlagen sind einzureichen: - aktuelle SCHUFA - Selbstauskunft - die drei letzten Gehaltsnachweise oder - die letzten drei BWAs bei Selbstständigen - Vormieterbescheinigung

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