Willkommen zu dieser gepflegten Souterrainwohnung aus dem Jahr 1975, die sich durch eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auszeichnet. Auf etwa 69,57 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt mehreren Parteien, wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Empfang gewährleistet. Von hier aus erschließt sich der weitere Wohnbereich, der durch die freundliche Atmosphäre und die effiziente Raumplanung überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Dank der großzügigen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch auch das Untergeschoss hell und freundlich wirkt.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und besticht durch die ruhige Ausrichtung. Hier lässt sich ein erholsamer Rückzugsort schaffen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard, sodass sich neue Bewohner hier sofort wohlfühlen können.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die zeitgemäßen Fliesen und Armaturen sorgen für einen gepflegten Eindruck.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Etagenheizung, welche eine effiziente und individuell steuerbare Wärmebereitstellung ermöglicht. Durch die kontinuierlichen Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine unkomplizierte Wohnsituation legen. Die Lage überzeugt durch eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Für Freizeit- oder Erholungsaktivitäten bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung kennen zu lernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Derzeit vermietet 330,00 €, Nebenkosten 85,00 €, Garage 45,00 €

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