56410 MONTABAUR
Hochwertige Wohnung im 2. OG mit Aufzug und Balkon
- ca. 79.29 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 870 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26211045
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 80 EUR (Location)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2023
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
39,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.12.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
In direkter Citylage von Montabaur erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bezugsfrei ab sofort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein großzügiges, stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf das Montabaurer Schloss.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6,25 m² großen, überdachten Balkon bzw. die Loggia – ideal, um den Schlossblick auch im Freien zu genießen.
Das moderne, barrierefreie Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss.
Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 70 € zur Verfügung gestellt. Zusätzlich steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für 80 € monatlich zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Montabaur mit besonderem Ausblick verbinden möchten.
Implantations: Montabaur
Description de l’emplacement
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Caractéristiques
- ca. 6,5 m² große, überdachte Loggia/Balkon
- direkter Schlossblick
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- moderne Einbauküche für 70 € monatlich
- barrierefreies Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,80 bis 3,00 m
- dreifach verglaste Aluminiumfenster, innen weiß
- Sonnenschutzverglasung und Außenraffstores
- Fliesenböden
- mit Malervlies versehene, weiß gestrichene Wände
- Fußbodenheizung mit individueller Regelung in jedem Raum
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
