56422 WIRGES
Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerfläche in zentraler Lage
- ca. 176 m² Surface habitable
- ca. 522 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 325.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24211039A
Modernisation / Rénovation
1995
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1937
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
204,20 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.07.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1937
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Perfekte Investitionsmöglichkeit: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Lagerhalle in zentraler Lage von Wirges! Entdecken Sie dieses einmalige Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. **Highlights:** - Zwei großzügige Wohnungen mit hellem, freundlichem Ambiente (ca. 100 und 76 m² Wohnfläche), die auch als Büros genutzt werden können - Lagerhalle im Erdgeschoss (ca. 100 m²) – ideal für Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum - Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude – genügend Platz für Mieter und Kunden
Implantations
Description
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof. Mit rund 5100 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten. Die Stadt Montabaur erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn. Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
COBLENCE
Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerfläche in zentraler Lage
ca. 176 m² • 5 Pièces • 325.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
