Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kleinmachnow und bietet ca. 114 m² Wohnfläche mit einem durchdachten sowie praktischen Raumkonzept.

Auf dem ca. 247 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Gas-Brennwerttherme, eine fachgerechte Dachreinigung mit Versiegelung sowie eine neue Einbauküche mit Siemens-Geräten.

Im Erdgeschoss empfangen Sie ein offener Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch hochwertiges Eichenholzparkett und schafft eine einladende Atmosphäre.

Über eine Vollholztreppe erreichen Sie die obere Etage, auf der sich drei gut geschnittene Zimmer und das Tageslichtbad befinden. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden und verschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag und einer aufschiebbaren Terrassenüberdachung, die sonnige und wettergeschützte Stunden im Freien ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar; ein Gartenhaus ergänzt den Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit.

Zwei PV-Anlagen mit Speichersystem integrieren nachhaltige Aspekte in den Alltag.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße garantiert ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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