In einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld von Blankenfelde präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude. Die ca. 1.071 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude verfügt über vier Zimmer, eine Wohnfläche ca. 95 m² und ist teilweise unterkellert. Die frühere Schwerkraftheizung ist außer Betrieb, die derzeitige Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper. Die bauliche Substanz ist sanierungsbedürftig, da die Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr entspricht. Der Bestand lässt sich flexibel an verschiedene Wohnkonzepte anpassen. Alternativ kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt und nach individuellen Vorstellungen entwickelt werden.

Geplante Vorhaben sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Die straßenseitige Grundstücksbreite beträgt ca. 18 m, die Tiefe ca. 58 m bzw. 63 m. Eine Teilung des Grundstücks in zwei Baugrundstücke ist grundsätzlich denkbar, steht jedoch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Baubehörde. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Wohn- oder Neubaukonzepte in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Anbindung. Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen – sprechen Sie uns gerne an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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