Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Schloss Schernau als Ihr neues Refugium

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, historisches Immobilienensemble, das barocke Pracht mit monumentalem Platzangebot und maximaler Flexibilität verbindet. Das glanzvolle Herzstück des Anwesens bildet das im Jahr 1739 errichtete, denkmalgeschützte Adelspalais, im Volksmund als "Schernauer Schloss" bekannt. Der herrschaftliche, zweigeschossige Rechteckbau mit repräsentativem Walmdach fasziniert durch seine absolut symmetrische Prachtfassade, die durch edle Eckquaderungen und geohrte Sandsteinrahmungen akzentuiert wird. Das straßenseitige Eingangsportal wird vom kunstvollen Wappen der Freiherren von Roman bekrönt und zeugt von der tiefen, geschichtlichen Verwurzelung dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück besticht durch eine seltene Vielfalt an Nebengebäuden und Freiflächen. Ein privater, geschützter Schlossgarten rundet das herrschaftliche Ambiente ab und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre inmitten des historischen Dorfkerns.

Einzigartiges Raum- und Nebengebäudeangebot (Aufteilung & Nutzung) Die wahre Einzigartigkeit dieses Ensembles offenbart sich in der Struktur seiner Nebengebäude, die spektakuläre Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das durch seine charaktervolle Bruchsteinfassade besticht. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet weitreichende Nutzflächen, die sich ideal für Ateliers, repräsentative Büroflächen, Ausstellungsräume oder ein exklusives Gewerbe eignen. Direkt darunter verbirgt sich ein wahrer Schatz: Ein monumentaler, tiefgründiger Gewölbekeller von beeindruckenden Ausmaßen. Mit seiner unvergleichlichen Akustik und dem authentischen historischen Flair eignet sich dieser Keller optimal als spektakuläre Location für Veranstaltungen, Hochzeiten, Kulturevents oder professionelle Weinverkostungen.

Auch für Wohnkomfort und Flexibilität ist auf dem Areal bestens gesorgt. Neben den zwei bereits vorhandenen, separat zugänglichen Wohnungen im Gesamtkomplex befindet sich auf dem Grundstück das charmante, sogenannte „Kutscherhäuschen“. Dieses Gebäude beherbergt eine vollständige, autarke Wohneinheit, die sich perfekt als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen, als Personalwohnung oder zur lukrativen Vermietung anbietet.

Komplettiert wird das monumentale Platzangebot durch eine umfassende logistische Infrastruktur, die insbesondere für Sammler, Handwerker und Enthusiasten ihresgleichen sucht. Eine massive Stallung mit ehemaligen Brennerei auf dem Grundstück bietet mit ihrer beachtlichen Grundfläche und enormen Deckenhöhe die optimale Stellfläche für Fahrzeuge und Boote, kann jedoch ebenso als Großwerkstatt genutzt werden. Für den exklusiven Fuhrpark stehen zudem drei große Carports sowie sechs kleinere Garagen zur Verfügung. Eine zusätzliche kleinere Werkstatt bietet Hobbyschraubern und Bastlern den perfekten Raum zur Entfaltung.

Fazit für den Investor oder Liebhaber Das „Kleine Adelspalais“ in Schernau ist weit mehr als eine historische Schlossimmobilie; es ist ein lebendiges Stück Geschichte mit einem schier unerschöpflichen Raumangebot. Ob als prestigeträchtiger Firmensitz mit Event-Charakter, als Refugium für Oldtimer-Sammler oder als Generationenprojekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses gesicherte Areal lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Erreichbarkeit des Raumes Würzburg und das unvergleichliche fränkische Flair machen dieses Ensemble zu einer zukunftssicheren und wertstabilen Investition auf höchstem Niveau.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre, dem historischen Charme und den schier unendlichen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Schlossensembles bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Ein Anwesen dieser Güteklasse und mit diesem Raumangebot ist eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Dieses exklusive Objekt wird Ihnen von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen angeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen, detaillierte Unterlagen sowie eine persönliche Führung über das herrschaftliche Areal sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.