Repräsentatives Wohnen – Exklusives Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023 in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint modernste Architektur, handwerkliche Perfektion und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Aufgrund des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, absolut neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 5 hellen Zimmern bietet dieses Objekt den perfekten Lebensraum für Familien und Paare, die großen Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Ambiente legen.

Durchdachtes Raumkonzept und gehobene Ausstattung im Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende und großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in das praktische Gäste-WC. Ein funktionalen Technik- und Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für die moderne Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Kochen, Speisen und gemeinsame Leben perfekt miteinander verbindet. Integriert in diesen Raum ist eine hochwertige, zeitlos elegante Einbauküche, die bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten ist. Sie fügt sich optisch ideal in das moderne Raumgefüge ein und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Vom einladenden Wohnbereich aus eröffnet sich durch große Fensterelemente der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten, eine grüne Oase, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden einlädt.

Uneingeschränkter Wohnkomfort im Obergeschoss: Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die clevere Bauweise ohne störende Dachschrägen. Dadurch steht Ihnen auf der gesamten Ebene die volle Raumhöhe und uneingeschränkte Stellfläche für Ihre Möbel zur Verfügung. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die optimale Rückzugsorte für die Familie bieten. Das Elternschlafzimmer begeistert dabei mit einem exklusiven, direkt integrierten und begehbaren Ankleidezimmer, ein wahrer Komforttraum, der für Ordnung und Struktur sorgt. Das Hauptbadezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne für gemütliche Schaumbäder sowie einer modernen, bodentief begehbaren Dusche wird dieser Raum zu Ihrer privaten Wellness-Lounge.

Zukunftssichere Energetik und moderne Technik: Auch in energetischer Hinsicht ist dieses Haus vollkommen auf der Höhe der Zeit und für die Zukunft gerüstet. Eine hocheffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige, angenehme Strahlungswärme und ein exzellentes Raumklima. In Kombination mit der hochwertigen Dreifachverglasung aller Fensterelemente ist eine hervorragende Wärmedämmung garantiert, was die Energiekosten dauerhaft auf einem minimalen Niveau hält. Ein besonderes technologisches und wirtschaftliches Highlight ist die bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 7,38 kWp. Diese ermöglicht es Ihnen, einen Großteil Ihres Strombedarfs umweltfreundlich selbst zu erzeugen, und macht Sie unabhängig von zukünftigen Strompreissteigerungen. Hier erwerben Sie eine Premium-Immobilie, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander in Einklang bringt.

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