Ihr neues Zuhause: Gemütliches Reihenendhaus mit Garten in Scheinfeld

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² viel Platz für Familien und Paare. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Scheinfeld, besticht das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Wohlfühlen und Genießen

Das Herzstück des Hauses bildet der große und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich mit Küche, der gesellige Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Keller bietet genügend Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut und dient als weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem nächsten Zuhause sind und eine moderne und gemütliche Immobilie suchen ist dieses attraktive Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Scheinfeld genau das Richtige für Sie!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der einzigartigen Immobilie! Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweise: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Inneneinrichtung auf den Fotos wurde von einer KI generiert um Ihnen einen Eindruck für eine Einrichtungsvariante zu geben. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.