Ein Landhaus mit Herz viel Platz und liebevolle Details

Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäude und idyllischer Terrasse Wohnen mit Charakter im Herzen von Gollhofen

Manche Immobilien bieten lediglich Wohnraum andere schaffen ein Zuhause voller Atmosphäre, Geschichte und Möglichkeiten. Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus im Herzen von Gollhofen verbindet den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet Ihnen den idealen Ort für Familie, Hobby und individuelle Entfaltung.

Auf dem ca. 653 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem stilvoll modernisierten Bauernhaus gehören ein großzügiger Innenhof, eine geräumige Scheune sowie ein separates Nebengebäude zum Angebot. Letzteres eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Haltung von Kleintieren. Die gemütliche, überdachte Terrasse mit ihrer charakteristischen Natursteinmauer rundet das Gesamtbild harmonisch ab und lädt zum Verweilen ein.

Bereits beim Betreten des Innenhofes wird deutlich, wie viel Platz und Potenzial diese Immobilie bietet. Mehrere Fahrzeuge finden hier problemlos ihren Platz. Die großzügige Scheune mit praktischem Schiebetor bietet zusätzlichen Stauraum oder geschützte Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Anhänger oder Hobbyprojekte. Vorbei am Nebengebäude gelangen Sie zu Ihrem privaten Hauseingang und betreten Ihr neues Zuhause.

Auf rund circa 143 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihren individuellen Charakter und zahlreiche liebevolle Details überzeugen. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und stilvolle Holzböden schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der große verputzte Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das großzügige Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, und einer erhöhten Wanneneinfassung bietet dieser Raum alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie die großzügige Landhausküche. Hier verbinden sich moderne Ausstattungsmerkmale mit dem traditionellen Stil des Hauses. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Die angrenzende Speisekammer sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Vorbei an der offen gestalteten Treppe öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses. Die liebevoll gestaltete Natursteinmauer verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Ein angrenzendes Beet bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eigenes Gemüse, Kräuter oder Blumen anzupflanzen.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Gleich zu Beginn des Flures befindet sich ein großzügiges und helles Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet und viel Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen bietet.

In der Mitte des Obergeschosses befindet sich ein zusätzlicher Raum mit weiterem Entwicklungspotenzial. Hier wurde bereits mit dem Ausbau zu einem zweiten Badezimmer begonnen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen wurden hierfür bereits ins Dachgeschoss verlegt, sodass zukünftige Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.

Auch die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 114 m² und eignet sich ideal für Handwerker, Sammler oder als zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 50 m².

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme, gemütliches Wohnen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Wer den Charakter eines klassischen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig ausreichend Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen sucht, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert.

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