4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Kitzinger Innenstadt

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Kitzinger Innenstadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Kitzingen und bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer ruhigen Eigentümergemeinschaft.

Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Der Südbalkon mit elektrischer Markise lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Nordbalkon an warmen Tagen eine angenehm schattige Alternative bietet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für übernommen werden. Die Ablösesumme für die Küche, Markise und Badezimmerregale und -Möbel beträgt 1.300€.

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, funktionaler Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen verbinden möchten.

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