97318 KITZINGEN
Neuwertiges Wohnen mit Komfort – voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 130 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26432118
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
Salles de bains
1
Année de construction
2021
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
68,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Exklusiv möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Kitzingen
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kitzingen, direkt am Bahnhof, bietet ein komfortables Zuhause auf Zeit. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die hochwertige Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine umfassende Küchenausstattung mit Geschirr, Töpfen, Kaffeemaschine und weiteren Küchenutensilien. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Arbeitszimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum modernen En-suite-Badezimmer mit geräumiger Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, eine Couch, ein Esstisch und weitere Möbel, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die durchgängige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Sämtliche Wohnräume sind gefliest. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage am Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Vermietung erfolgt befristet auf ein Jahr. Mit einer monatlichen Pauschalmiete von 1.700 € und einer Kaution in Höhe von 3.900 € eignet sich die Wohnung ideal für alle, die für einen begrenzten Zeitraum eine komfortable und vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen.
Implantations: Kitzingen
Description de l’emplacement
In renommierter Lage in Franken direkt am Main befindet sich die Kreisstadt Kitzingen.
Die familienfreundliche Stadt am Fluss ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt. Die malerische Altstadt Kitzingens lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Das gesamte Kitzinger Umland bietet mit den Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer.
Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: - drei Grundschulen - zwei Mittelschulen - zwei Förderschulen, - eine Wirtschaftsschule - eine Realschule - ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule. Die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Caractéristiques
- HIGHLIGHTS
- Neuwertig, Baujahr 2021
- Komplett möbliert
- Hochwertige Einbauküche
- Zentrale Lage am Bahnhof
- Überdachter Stellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Elektrische Rolläden
- En Suite Bad
- Fußbodenheizung
Informations diverses
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