Altbestand mit Potenzial – Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 spiegelt mit seinem klassischen Grundriss den Charakter seiner Entstehungszeit wider und bietet heute die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 103,17 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im Zustand ihres Baujahres und bietet damit viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holz-Kachelofen. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept kann die Immobilie grundsätzlich auch in ihrem aktuellen Zustand genutzt werden, gleichzeitig bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine schrittweise oder umfassende Modernisierung.

Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Außenliegende Verschattungselemente sind derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit ausschließlich über einen mit Holz befeuerten Ofen im Erdgeschoss. Eine weitere zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden.

Die bestehende Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung. Aktuell ist die untere Wohneinheit noch über eine separate Wohnungstür vom übrigen Haus getrennt. Ebenso denkbar ist jedoch, beide Ebenen miteinander zu verbinden und so ein zeitgemäßes, zusammenhängendes Wohnkonzept zu schaffen.

Der Gartenbereich vor dem Haus bietet Potenzial für eine ansprechende Neugestaltung und kann mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem schönen Rückzugsort werden. Die Schaffung eines Stellplatzes ist vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung denkbar.

Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung, darunter Vorrats- und Abstellräume, eine Waschküche sowie weitere ehemalige Lagerflächen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Das Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Eigenheim in zentraler Lage von Köngen vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundstruktur und die praktische Raumaufteilung bilden die Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

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